杭州大城西商圈：西溪印象城5月开业银泰城8月揭幕

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杭州大城西商圈：西溪印象城5月开业银泰城8月揭幕

2024-07-10 16:57| 来源: 网络整理| 查看: 265

杭州大城西商圈：西溪印象城5月开业银泰城8月揭幕每日商报 2013-04-11 09:17

核心提示：记者了解到，杭州西溪印象城将于5月10日正式开业，全部入驻品牌为168家，其中外婆家、代官山、避风塘等50多家餐饮品牌也将在5月集中开门迎客。另悉，银泰城开业时间定在8月30日，已进入倒计时阶段。

　　这个春天，住在城西的人们迎来了一个又一个实质性好消息。

　　先是西溪天堂内的保利影院开业，两个多月来渐入正轨人气不错，看场电影再不用非得跑到硬件落伍、停车困难的西城广场UME；再是姗姗来迟的两大综合体千呼万唤终于出来，西溪印象城3月30日起对外开放，5月10日即将正式开幕，银泰城则将于8月30日全面试营业。

　　大型体验性购物中心的全新姿态、丰富餐饮休闲品牌的集中供应、就近娱乐消费的舒适性和便利度……一直只有西城广场和古墩路印象城两家社区型购物中心在苦苦支撑的大城西，目前为止已有百万居住人口，到今年终于扬眉吐气迎来了大体量商业配套的绽放季。而事实上，不止是城西，西溪印象城和银泰城也是继万象城之后，杭州真正意义上投入使用的第二批大型综合体。

　　餐饮品牌多达50余家西溪印象城5月10日正式拉幕

　　从天目山路一路向西，右拐进五常大道，就能看到左前方的西溪印象城，位于西溪湿地洪园入口的正对面。西溪印象城总建筑面积21万平方米，3月底落成开放的是其一期部分，总体量达17万平方米，整体有四个古墩路印象城（体量为5.3万方）那么大，将全面辐射留下、闲林、小和山、老余杭一带的大量住区。

　　本周二，记者对刚刚全新揭幕的西溪印象城进行了实地探访，看到距离正式营业还有一月之久的商业巨无霸已经初具规模，外立面和购物中心内的店面、电梯等都已基本就绪，众多商家纷纷拉着围挡正在紧锣密鼓地装修或者布置铺货。整体感觉下来，虽然硬件设备和品牌阵容还是拼不过万象城和杭州大厦，但通透宽敞大气，中端品牌也基本齐备，还是能让人眼前一亮的。3月底开始，西溪印象城内已有近30家品牌率先开业，其中包括阿迪达斯三叶草、小熊、新百伦等。

　　“接下去的一个月内，九成以上的店家都会陆续开出来。4月12日外婆家开业，4月18日巴蜀江南开业，4月28日大家期待已久的沃尔玛SAM会员店和迪卡侬开业，5月初中影影城、星巴克开业，像ZARA要慢一点，预计要到8月才会开。总体来说，4月18日将开出70家左右，“五一”将开出一百二三十家，而5月10日正式开业时，全部品牌为168家。”西溪印象城市场总监黄世如介绍称。

　　大家很关心的餐饮部分一共有50多家（目前万象城为38家），其品牌数量和面积均占到整体租赁面积的30%左右，将会在5月集中开业迎客，主要品牌有外婆家、代官山、鹿港之春、张生记、太兴、弄堂里、西旺茶餐厅、澳门豆捞、新发现、避风塘等，未来周边楼盘的住户们吃饭将不再是个问题。

　　拥有杭州最大的快时尚集中区定位中端时尚主打生态体验型消费

　　服装品牌方面，定位为中端时尚路线的西溪印象城，将成为目前杭城购物中心内快时尚品牌面积最大的集中区，将达到18000方左右。“西溪印象城即将开出的快时尚品牌包括ZARA、优衣库、MUJI等。当中ZARA所属的Indites集团首次把旗下包含童装、家居在内的7个品牌全部带到了印象城，包括单层面积即达2000方的ZARA、Pull and Bear、Massimo Dutti、Bershka、Stradivarius、Oysho、ZARA HOME等。像专做高端OL服饰的Massimo Dutti专柜是杭州首店，该品牌的所有款式都是限量销售，每周上新款后一旦断货就不再补货。”

　　此外还有很具新鲜度和话题性的品牌，Desigual（俗称大西瓜）这个曾用“半裸进店购物免费”做促销的西班牙另类潮牌，即将在西溪印象城开出杭州首店，服装特色以印花为主。江南布衣旗下品牌JNBY、速写、LESS、jnby by JNBY也将集体亮相，美国范的TOMMY HILFIGER、Calvin Klein Jeans等品牌也会在这里开出精品店。

　　和杭州目前其他购物中心不同的是，主打生态体验型消费的西溪印象城走的是混搭特色路线：比如它的绿植休憩空间做得不错，露天花园、退台式空间等也和周边的湿地环境进行了相应结合；比如在每一层楼都设计了停车位，地上地下一共有约2000个，顾客可以很方便地直接开车上楼；再比如每一层楼都规划了餐饮或休闲品牌，让顾客随时随地都可以用餐或休息，像一楼就有星巴克和太平洋两家咖啡馆。

　　银泰城8月底掀起盖头

　　两家综合体发动城西商圈新一轮竞争

　　摩拳擦掌等待启幕，西溪印象城现今已是蓄势待发粲然大备，而开业时间窗定在8月30日的银泰城，也已跃跃欲试进入倒计时阶段，目前主力店银泰百货的硬件设备均已完成，外立面也在紧锣密鼓地收工中。

　　继去年5月银泰城召开新闻发布会，签下8家辅营主力店后，银泰城其余具体品牌一直少有信息对外释放出来。昨天，记者从银泰城方面获得的最新消息显示，目前银泰城至少已签下160余家商户，其中休闲配套71家、服装品牌46家、餐饮品牌39家等。

　　购物中心面积达到28.9万方的银泰城，是目前杭州体量最大的购物体，超过了万象城的24万方。从品牌阵容来看，餐饮品牌亮点不少，著名的复合式自助餐厅金钱豹、香港知名茶餐厅翠华、蓝蛙、西贝、望湘园、赤坂亭，这些不错的品牌都是第一次进入杭城；服装品牌方面，最近很红的例外即将入驻，ZARA、H&M、GAP等快时尚品牌也已纷纷签约。

　　体量相当，都是大型综合体，都在今年先后开业，占领的又都是此前商业配套奇缺的大城西商圈，人们不可避免地会把这两个综合体拿来作比较。商业地产业内资深人士、赢商投资总经理方芳总结称，西溪印象城和银泰城各有自身的优势和局限，因而会展示各自的特色，面临不同的问题，整体而言开出来都不会说不靠谱。

　　“首先，对商业来说区位条件很重要。申花一带位于大量住宅区腹地中心，商圈辐射规模大、人口质地也较好，银泰城从区位上来说占到了一定的优势；西溪印象城受到了地段略偏的天然制约，必须凝聚起相当的核心竞争力才能吸引足够客流，现在预判的话开业后短时间内周末人气会比较好，平时工作日则堪忧，因此SAM会员店、中影影城等这些主力店在一开始一定要有大的营销力度把人引过去体验，核心支撑点一定要给力。其次，两家综合体事实上各有优势和短板。银泰城从银泰百货起家转型，对于零售业态的控制力会很好，资源也丰富，但辅营业态则非擅长，还需要一个学习摸索和磨合的过程；而深国投有足够的专业商业操盘经验和战略合作品牌资源，对购物中心的规划和管理驾轻就熟，对零售百货和辅营业种的平衡度也会很好，但囿于西溪印象城的区位先天硬伤，在招商时也会遇到一定的阻力，好在品牌后期可以不断进行调整，如果开业后人气和经营状况不错，也还有不小的良性运作空间。”方芳细细分析认为。

　　无论如何，城西好歹盼来了商业的春天，两大综合体率先揭幕，而未来随着文一西路沿线海港城等另两个体量也都在20万方以上的商业综合体项目启动，城西终于有望形成一个有梯度、合理的、丰富的现代商圈格局。

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